重慶市公積金貸款需要評估嗎（重慶公積金貸款評估費）

　　本篇文章重慶巨能貸給大家談談重慶市公積金貸款需要評估嗎，以及重慶公積金貸款評估費對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

　　本文目錄一覽：

　　1、重慶市住房公積金貸款買房有哪些條件限制和程序？

　　2、重慶二手房交易中，公積金貸款需要交什么費用?公積金中心收費嗎?

　　3、重慶公積金貸款如何辦理?

　　4、重慶買房過程中 公積金貸款需要注意哪些事項

　　5、重慶公積金貸款政策

　　重慶市住房公積金貸款買房有哪些條件限制和程序？

　　重慶市住房公積金貸款買房的條件限制：

　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

　　2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

　　3、在行政區域內購買、建造自住住房，并已付清規定首付比例以上購房款;

　　4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

　　住房公積金貸款程序：

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

　　(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

　　(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

　　重慶二手房交易中，公積金貸款需要交什么費用?公積金中心收費嗎?

　　具我個人了解，需要交的只有評估費跟擔保費，公積金中心只是審資料不需要收取什么費用的

　　

　　重慶公積金貸款如何辦理?

　　重慶公積金貸款流程

　?。?）提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關資料，由銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

　?。?）簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過后，由銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式的借款人須在銀行開卡或儲蓄賬戶。

　?。?）抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

　?。?）支用款項。銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

　?。?）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托銀行分期扣款或到銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。

　　提示：到本公司貸款的客戶不成功不收取客戶任何費用。

　　公司：重慶石易投資咨詢有限公司

　　重慶買房過程中 公積金貸款需要注意哪些事項

　　重慶公積金貸款需要注意的問題有哪些呢？一直一來，重慶公積金貸款都是申請者非常迷茫的問題。

　　重慶買房過程中 公積金貸款需要注意哪些事項

　　重慶公積金貸款注意事項一——重慶公積金貸款申請的條件

　　1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。

　　2、重慶市戶口的借款人必須連續繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續繳存一年以上。

　　3.、所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構。

　　4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請。

　　5、上次公積金結清后3個月才允許申請公積金

　　6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年。

　　7、貸款成數不得超過房價的七成，個人最高貸款額度為50萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。2重慶公積金貸款注意事項二——重慶公積金貸款申請手續有：

　　1）一手房重慶公積金貸款申請需攜帶資料：

　?、儋J款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；

　?、谫J款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;

　?、鄄簧儆诜績r二成的首付款收款憑證；

　?、芙M合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；

　?、葜С滞ù嫱▋豆δ艿目劭畲嬲墼皬陀〖?；

　?、奁诜康念A售許可證或現房的大產證復印件；

　?、咂诜康念A售合同或現房的出售合同原件；

　?、喾慨a開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。

　　2）二手房重慶公積金貸款申請需攜帶資料：

　?、儋J款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；

　?、谫J款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;

　?、鄄簧儆诜績r二成的首付款收款憑證；

　?、芙M合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；

　?、葜С滞ù嫱▋豆δ艿目劭畲嬲墼皬陀〖?；

　?、薅址抠I賣合同原件；

　?、呱霞疑矸葑C原件及復印件、房產證原件及復印件；

　?、喾慨a評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估；

　?、崛缳J款放款至上家，提供放款存折復印件。 3重慶公積金貸款注意事項三——重慶公積金貸款利率三個月定期存款 2.60

　　根據國家基準利率介紹，重慶公積金貸款利率有下面幾種情況：

　　半年定期存款 2.80

　　一年定期存款 3.00

　　二年定期存款 3.90

　　六個月以內（含6個月）貸款 5.60

　　六個月至一年（含1年）貸款 6.06

　　一至三年（含3年）貸款 6.10

　　三至五年（含5年）貸款 6.45

　　五年以上貸款 6.60

　　4重慶公積金貸款注意事項四——重慶公積金貸款要如何申請呢？（重慶公積金貸款申請流程）1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。

　　2）準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。

　　3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。

　　4）經受銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。

　　5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。

　　6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入

　　開發商賬戶。

　　7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。

　　8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)

　?。ㄒ陨匣卮鸢l布于2013-06-26，當前相關購房政策請以實際為準）

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　　重慶公積金貸款政策

　　1、最新重慶市住房公積金貸款政策，公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。

　　2、個人住房公積金存款利率為3.10%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率為4.45%;五年期以上個人住房公積金貸款利率為4.90%。重慶公積金貸款還款正常方式及規定，1、公積金個貸本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。2、貸款期限一年以內(含一年)的公積金個貸采用一次性還款法，實行合同利率，到期一次性按天計收貸款本息(利隨本清)。

　　3、重慶住房公積金貸款需要以下條件：

　?。?）必須在重慶市公積金中心繳存公積金。

　?。?）重慶市戶口的借款人必須連續繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續繳存一年以上。

　?。?）所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構。

　?。?）不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請。

　?。?）借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年。

　?。?）貸款成數不得超過房價的七成，個人最高貸款額度為40萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。

　　4、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調后的利率為1.50%。

　　2018年9月17日，北京調整住房公積金個人住房貸款政策，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日，住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。

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